1) Présentez nous votre entreprise ? FIRST The Real Estate œuvre dans le secteur du conseil pour les investissements immobilier à l'étranger dans les marchés internationaux les plus importants et avantageux pour les Européens, avec une importante spécialisation sur le secteur des Etats-Unis et de Panama City.Fort de ses fondations multi culturelles et grâce à une équipe de professionnels du plus haut niveau, FIRST the Real Estate a gagné une crédibilité internationale au cours de ces dernières années en assurant une assistance personnalisée et un service d'accompagnement exemplaire de tous ses clients. Notre professionnalisme et notre recherche permanente de perfection dans l'ensemble de nos opérations nous ont permis de gagner la confiance d'un réseau d'investisseurs du monde entier. 2) Présentez-nous vos activités immobilières à Miami ? Actuellement nos activités principale a Miami sont : - Acqusition, réhabilitation et revente d’immeuble Art Déco dans le secteur de Miami Beach - Selection des meilleurs programme immobilier ayant le meilleur rapport qualité prix rentabilité et retour sur investissement - Commercialisation et création support marketing - Proposition des meilleures occasions due a la crise immobilière « Foreclosue, default et short sale 3) Dans qu\'elle ville, région intervenez-vous ? Nous intervenons a New York, en Floride, a Panamá (Republica de Panama)., principalement à Miami et Panama City. 4)Qu\'elles sont les opportunités du marché immobiliere a miami ? Les meilleures opportunite au stricte sens du mot sont celle décrite ci-dessus (foreclosure ect..) et les immeubles « Art Deco » . 5)Quel est l\'état du marché immobilier local aujourdhui ? Nous observons une nette amélioration du marché vu la diminution constante du parc immobilier neuf, en particulier dans les « Prime Location » la tendance des prix est legerment a la hausse par rapport au plus bas de la crise. 6) Qu\'elle ambiance de vie trouve-t-on à Mes Miami pour attirer l\'investisseur immobilier ? Miami est réputée pour sa tolérance légendaire de tous les styles de vie. Son ambiance cosmopolite et son climat tropical en font une destination très appréciée, Plage, shopping, culture et vie nocturne etc.. 7)Quels sont les points forts de Miami par rapport à une autre ville aux Usa ? Miami c’est le lieu historique pour les canadien et Américains du Nord pour les vacances et retraite, il jouit d’un climat exceptionnel toute l’année, depuis quelques années déjà Miami est devenue aussi un lieu de culture, arts, spectacles affaire, vie nocturne. Miami est une destination de rêve pour les touristes du monde entier, Guide pratique de Miami estime le nombre de visiteurs venant à Miami à 12 millions chaque année. La plupart de ces touristes en profitent pour visiter l’ouest de la Floride, les Keys et Orlando. Les fabuleuses plages de Miami,et le temps idéal toute l’année sont les principaux facteurs du succès de cette ville. Miami a tellement à offrir à ses visiteurs qu’elle attire tout type de clientèle, des vacanciers de printemps, aux familles nombreuses, en passant par les célébrités. Miami est beaucoup fréquentée par les touristes bien entendu mais également par les voyageurs venus pour affaires, conventions ou séminaires. La Riviera Américaine est un superbe terrain de jeu pour tout le monde, les dingues de soirées squattent les pistes de danse torrides, les amoureux du soleil s’attroupent sur les plages et profitent d’une mer turquoise paradisiaque. Certains passent leur journée à faire les boutiques jusqu'à vider leur compte en banque, tandis que d’autres s’occupent avec la multitude d’activités sportives à leur disposition. Le quartier Art-Déco quant à lui attire nombre de touristes en Floride du Sud, tout comme le célèbre Disney World à Orlando. La ville de Miami est désormais bien habituée à voir défiler un tel nombre de visiteurs et par conséquent elle est parfaitement organisée pour recevoir ces millions de touristes. Miami est un véritable musée grandeur nature avec son architecture aficionados et tout particulièrement, la plus grande collection de bâtiments Art-Déco du monde. Sa position géographique lui confère le statut de carrefour et trait d’union entre les deux Amériques. 8) L\'obtention du visa est il un frein pour l\'investisseur aux Usa ? Absolument pas 9)Quel type de programmes sont disponibles actuellement ? Le choix est varié et en constant renouvellement « Condominium, résidences a taille humaines « Art Déco » Villas etc.. 10)Quel est le profil de votre clientèle ? Francophone ? internationale ? Internationale a forte connotations Italienne, Espagnole et Française (Dom Tom inclus) 11) Apportez vous des services de relocation à l\'investisseur pour faciliter son installation ? Oui nous assistons l’investisseur dans toutes les étapes près et post acquisition, a commencer par un large choix de biens sélectionnées, et offrons une palette de services comme : création de sociétés, gestion des biens, location etc.. 12)Quelle est l\'importance de la communauté francophone de Miami ? La communauté Française est forte d’environs 30.000 personnes 13) Faites-vous partie d\'un groupe ou d\'une enseigne nationale ou internationale ? Oui First The Real Estate est partie la branche Immobilière de la multinational TOTALITY GROUP SA 14)Quelle est actuellement l\'importance de votre réseau ? Notre réseau est constitué de différentes composantes internes et externes (agence immobilières, gestionnaires de patrimoines commerciaux, avocats etc..) qui compte plus de 1000 personnes 15) Avec quels mots clefs nos lecteurs peuvent vous trouver facilement ? Immobilier en Floride ; First The Real Estate ; Mickael Mossé ; therealfirst (sur google) 16) Qu\'elles informations trouve-t-on sur votre site web ? Vous trouverez sur notre site internet des informations sur notre société, nos interview dans la presse (écrite et tv),la fiscalité aux USA, l’état du marché en Floride, a New York et à Panama, comment investir à l’étranger, qui peut investir à l’étranger, des biens immobilier ect…. 17) Qui faut-il contacter au sein de votre entreprise ? Pour les Français principalement Mickael Mossé et Marco Vincenzo Belfiore 18) Vos coordonnées ? site web ? 130 3rd street/Collins Ave - 33 139 Miami Beach +1 786 623 44 56 Mail : m.mosse@therealfirst.com Site web : www.immobilierenfloirde.com 19) Quelques adresses utiles à Miami, restaurants, .... pour nos lecteurs. Le Consulat Général de France1395 Brickell Avenue, Espirito Santo Plaza, Suite 1050Miami, FL 33131Tél. 305-403-4150 Fax 305-403-4151www.consulfrance-miami.orgCyber-bulletin : L'e-Toile La Chambre de Commerce Franco-Américaine168 SE 1st St, Suite # 1102Miami FL 33131Tél : 305-374-5000Fax : 305-358-8203e-mail : info@faccmiami.comwww.faccmiami.com L’Alliance Française de Miami et Fort-Lauderdale 618 SW 8th Street, Miami, FL 33130Tél : 305-859-8760Site Internet : www.afmiami.orgafmiami@afmiami.org Sites utiles : http://www.cityofaventura.com/ http://www.miamibeachfl.gov/ http://www.citybeautiful.net/ http://www.ci.hallandale.fl.us/ http://www.sibfl.net/ http://www.cityofwpb.com/ http://www.hollywoodfl.org/ http://info.ci.ftlaud.fl.us/ http://www.mydelraybeach.com/ http://www.ci.bocaraton.fl.us/ http://www.citybeautiful.net/ http:// www.fulbrightfrance.org http:// www.ambusa.fr/indexfr.htm http:// www.consulfrancemiami.org/ http://www.franceamerique.com/ http://www.miami.muohio.edu/